不住的房子物业费应该如何缴纳，法律规定是什

不住人的房子物业费可按规定打折或按70%交纳。依据《物业服务收费管理办法》，未入住或未使用的物业，书面告知后可按70%交纳，未完工建筑可申请更低折扣。不及时处理可能导致物业纠纷，影响个人信用及房屋使用。
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不住人的房子物业费处理如下：1.若小区内有未完工建筑，向物业公司申请物业费打折，折扣低于标准15%~30%；2.办理入住后未入住、未使用，书面告知物业公司，按规定标准的70%交纳；3.未计入产权面积的附属房屋，不需交纳公共服务费。操作需依据《物业服务收费管理办法》。
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不住人的房子物业费处理方式有打折交纳或按70%交纳。选择方式需根据房屋实际情况，如是否入住、是否完工等，并书面告知物业公司，依据《物业服务收费管理办法》相关规定执行。